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Moderne Neubau Wohnung mit Terrasse! Top Lage!

1220 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung in einer modernen 2018 errichteten Hausanlage. Die 43 m2 große Wohnung liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine absolute Ruhelage aus. Die perfekte Raumaufteilung und wunderschöne hofseitig ausgerichtete Terrasse garantieren ein angenehmes Ambiente.

 

Die 2.Zimmer-Wohnung mit knapp 43m² Wohnfläche zzgl. 18m2 Terrasse:

  • Vorraum
  • Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang 
  • offene vollmöblierte Miele-Küche im Wohnbereich
  • Schlafzimmer mit Terrassenzugang 
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Badewanne
  • riesige hofseitig ausgerichtete Terrasse mit umlaufenden Pflanzbeet - ca. 18m2 

 

Ausstattungsstandard:

Die Wohnung zeichnet sich durch qualitative und hochwertige Ausstattung: 

  • Fussbodenheizung 
  • Eichenparkett
  • großformatige Fliesen (graue Bodenfliesen, helle Wandfliesen)
  • hochwertige Innentüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • komplett möblierte Miele-Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

 

Der Wohnung ist weiters ein Kellerabteil zugeordnet.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

 

Infrastruktur:

Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum “Donauzentrum” sowie der sehr guten Erreichbarkeit der “Alten Donau” mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” ums Eck zur Verfügung.

 

Durch die ideale öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U1–“Kagran”
  • Buslinie 22A, 94A

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

 

 

 

Lage

Kagran


Lageplan

Objektnr.: 3728 (Wohnung)

Fläche

-

Gesamtmiete

849,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 849,00 €
 
Miete: 849,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 849,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 25,33 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 3 Monate
Garten: ca. 4,48 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 17,57 m²)
Keller: 1 (ca. 1,5 m²)
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH Tarik Canakli
Mobil: +43 676 3508204
Tel.: +43 1 3614014
Fax: +43 1 3614014-11
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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