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ALL INCLUSIVE MIETE - SCHÖNE NEUBAUWOHNUG IN GRÜNRUHELAGE

1220 Wien, Nähe: U2 Seestadt / Johann Kutschera Gasse

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne und helle 2-Zimmer-Neubauwohnung – in herrlicher Grünruhelage am äußersten Rande der Seestadt.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines modernen, kleinen Wohnhauses und besticht durch die raumhohen, großen Fenster mit französischen Balkonen und die hochwertige Ausstattung, sowie die Vorteile der "City/Life-Balance" der innovativen Seestadt mit perfekter Infrastruktur. Eine perfekte Wohnung für Singles und Paare.

Zusätzlich zur Miete fallen monatlich die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser mit € 99,- an.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet - es verbleiben nur Küche, Waschmaschine und Deckenleuchten.

 

50 m² Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung

• 20 m² Wohn-Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küche

• 14 m² Schlafzimmer - mit Platz für großen Schrank, Schreibtisch etc.

• großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette

• Vorraum, der viel Stauraum bietet

(alle Flächenangaben gerundet - alle Angaben ohne Gewähr)

 

Moderne, hochwertige Ausstattung:

• komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler

• Bad mit bodenebener Dusche und Waschmaschine

• hochwertige Eichen-Parkettböden

• großflächige Feinsteinzeug-Beläge im Bad

• Innen-Jalousien

• Sicherheitstüre

Zur gemeinsamen Nutzung stehen auch ein Fahrrad-Abstellraum und Waschküche, sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

 

Mietdauer:

Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre vermietet, aber es besteht die Option auf Verlängerung.

 

DIE SEESTADT - innovative und umweltbewusste Stadt mit Badesee im Grünen:

U2 - STATION - gemeinsam mit den div. Buslinien und den demnächst ergänzenden Straßenbahn-Verbindungen wird den Bewohnern eine optimale Verkehrsanbindung gewährleisten.

PARKEN können Sie am Besten in der Johann-Kutschera-Gasse oder Sie mieten in unmittelbarer Nähe einen Tiefgaragenplatz im Parkhaus P4 um € 86,60 p.m. (Ilse-Arlt-Straße 4-6), welches auch günstige Angebote für Ihre Besucher hat.

FAHRRAD oder E-Bike erhalten auch bei einer der Ausleihstationen. Private Fahrräder können im Raddepot direkt an der U2-Station sicher verwahrt werden.

SHOPPEN kann man am Besten in und um die Maria-Tusch-Gasse. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Post, Bank, Gastronomielokale und auch einen Spar-Markt mit Tiefgarage.

GASTRONOMIE - die Seestadt bietet ein vielfältiges Angebot an guten und stilvollen Restaurants, Cafés und wunderschönen Gastgärten.

PARKS, wie der nahe gelegene Hannah-Arendt- und der Yella-Hertzka-Park mit jeweils rd. 1,5 ha bieten Spiel- und Sportflächen und herrliche Wiesen.

BADESEE- im Herzen des Seeparks, der auf rd. 5 ha eine Seepromenade, Spiel- und Skaterplatz, Hundezonen und vor allem wunderschöne Badeplätze /-strände bietet.

EVENTS gehörten zum Alltag in der Seestadt - Kultursommer, Adventmarkt, Silvesterpfad, Picknick im Park, Public Viewings, etc.

BILDUNGSCAMPUS MIT FREIZEITFLÄCHE - samt Kindergarten und Ganztagesvolkschule

Lage

U2 SEESTADT / JOHANN KUTSCHERA GASSE


Lageplan

Objektnr.: 3507 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Gesamtmiete

750,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 750,00 €
 
Miete: 750,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
Provision: 1.920,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.550,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  A  19,28 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
gültig bis: 11.03.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 6 Monate
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Innenliegender Sonnenschutz

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Ulrike Krempl
Mobil: +43 664 4264022
Tel.: +43 1 361401422
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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