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KÄRNTNER RING - EXKLUSIVE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE

1010 Wien, Nähe: Oper / Kärntner Straße

Vorschaubild

Beschreibung

Die von einem Architekten gestaltete, außergewöhnliche und ruhige Maisonette-Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines repräsentativen Ringstraßenpalais (mit Lift) in unmittelbarer Nähe zur Oper und bietet eine Wohnfläche von 79 m² plus 30 m² hofseitiger Dachterrasse mit Blick auf dem Stephansdom. Diese City-Wohnung ist perfekt für Singles und Paare.

Modernes Design und exklusive Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in modernem Design und verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, tlw. Fußbodenheizung, Einbauschränke und -regale, sämtliche Beleuchtungskörper, Sicherheitstüre, Aussenrollläden, etc.

Große Fensterfronten, hohe Räume und Marmorböden runden die hochwertige Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung ab. Gegen Aufpreis wäre auch eine Komplettmöblierung möglich.

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1. Ebene

31 m² Wohnsalon

7 m² Zimmer mit Einbauschrank und Galerie für Gäste oder Stauraum

komplett ausgestattete Küche

Gäste-Toilette mit Handwaschbecken

Vorraum

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

2. Ebene

19 m² Galeriezimmer als Schlafbereich

Badezimmer mit Badewanne und Toilette

Aufgang zur wunderschönen Dachterrasse

3.Ebene

30 m² hofseitige, begrünte Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom

(alle Flächenangaben gerundet - alle Angaben ohne Gewähr)

 

Wohnen, Parken und Einkaufen unter einem Dach

Vom Haus gelangt man direkt in das Einkaufszentrum Ringstraßen-Galerien und von dort in die Tiefgarage. Ein Stellplatz in einer der Tiefgaragen müsste gesondert angemietet werden.

Beste und ruhige Innenstadtlage nahe der Oper

Die ruhige und zentrale Lage in der unmittelbarer Nähe zur Staatsoper und Kärntner Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur und perfekte Verkehrsanbindung. Wenige Gehminuten zu den U-Bahnlinien U1, U2 und U4, sowie zu den Straßenbahnen 1, 2, 62, 71, D und den Buslinien 4A, 57A und 59A, sowie zur Badner Bahn, mit welcher Sie auch ins Grüne und zu den Heurigen im Süden von Wien gelangen.

 

 

 

 

Lage

OPER / KÄRNTNER STRASSE


Objektnr.: 3153 (Wohnung)

Fläche

79 m²

Gesamtmiete

1.765,00 €

Zimmer

2,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.765,00 €
 
Miete: 1.432,33 €
Betriebskosten: 172,22 €
Umsatzsteuer: 160,45 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.765,00 €
Provision: 3.850,80 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.300,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  84,97 kWh/m²a
gültig bis: 20.08.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 5. Etage / Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: März 2020
Wohnfläche: ca. 79 m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Marmor
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Fernblick
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Ulrike Krempl
Mobil: +43 664 4264022
Tel.: +43 1 361401422
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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