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LUXUS IN BESTLAGE - WOHNTRAUM IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU

1090 Wien, Nähe: Ringstraße / U2 Schottentor / Donaukanal

Vorschaubild

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangen komplett neu renovierte und prachtvolle 5- bis 6-Zimmer-Altbauwohnungen mit exklusiver Ausstattung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus (BJ 1879 - mit Lift) in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von 131 bis 159 m² und verfügen über 3 bis 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und dem Mietern steht auch ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine Wohnung (Typ B) ist bereits bezugsfertig, alle anderen Wohnungen werden im Laufe der nächsten Wochen fertiggestellt. Die Renovierung von Keller und Stiegenhaus wird spätestens im Frühling 2020 abgeschlossen sein. Die Fotos stammen von den bereits vermieteten Wohnungen im selben Haus.

In einer der besten Lagen Wiens:

Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m.

Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters.

Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen.

 

Exklusive, stilvolle Ausstattung:

• komplett ausgestattete Luxus-Küche

• exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Dusche 

• Einbauschränke

• Flügeltüren und hohe Räume

• Eichen-Parkettböden

• integrierte Deckenbeleuchtung

• Sicherheitstüre

• Fußbodenheizung mit Fernwärme

• Klimatisierung mit angenehmer Fernkälte

• elektronische Zutrittskontrolle im gesamten Wohnhaus

• Komplettmöblierung gegen Aufpreis möglich

 

Wohnung Typ A - 159 m² Wohnfläche - 3 bis 5 Schlafzimmer (Gesamtmiete € 3.550,-)

• 49 m² Wohnsalon

• 10 m² Küche

• 17 m² Master-Bedroom

• 11 m² Schlaf-/oder Esszimmer

• 17 m² Schlafzimmer (teilbar auf 2 kl. Zimmer)

• 9 m² Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer

• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette

• Badezimmer mit Dusche und Toilette

• Vorraum

Wohnung Typ B - 144 m² Wohnfläche - 3 bis 4 Schlafzimmer (Gesamtmiete € 3.200,-)

• 32 m² Wohnküche

• 29 m² Wohnzimmer

• 21 m² Master-Bedroom

• 16 m² Schlafzimmer

• 15 m² Schlafzimmer (teilbar auf 2 kl. Zimmer)

• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette

• Badezimmer mit Dusche 

• separate Toilette mit Handwaschbecken

• Vorraum

• Abstellraum

Wohnung Typ C - 131 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer (Gesamtmiete € 2.950,-)

• 32 m² Wohnküche

• 29 m² Wohnzimmer

• 21 m² Master-Bedroom

• 13 m² Schlafzimmer

• 8 m² Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer

• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette

• Badezimmer mit Dusche 

• separate Toilette mit Handwaschbecken

• Vorraum

• Abstellraum

(Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr)

 

Tiefgaragenplätze könnten Sie in der APCOA Garage Rossau um € 228,- p.m. anmieten (nur 1 Gehminute entfernt).

ON REQUEST YOU WILL GET ANY INFORMATION IN ENGLISH !!

 

Lage

RINGSTRASSE / U2 SCHOTTENTOR / DONAUKANAL / SERVITENVIERTEL


Objektnr.: 3138 (Wohnung)

Fläche

159 m²

Gesamtmiete

3.550,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.550,00 €
 
Miete: 2.973,87 €
Betriebskosten: 253,40 €
Umsatzsteuer: 322,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.550,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  33,73 kWh/m²a
fGEE:  B  0,95
gültig bis: 22.01.2025

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1879
Letzte Generalsanierung: 2019
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 1. Februar 2020
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
WCs: 2
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkhaus
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Räume veränderbar
  • Flügeltüren
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Ulrike Krempl
Mobil: +43 664 4264022
Tel.: +43 1 361401422
Salmgasse 10/1
1030 Wien
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