Perfekte 2 Zimmer Stadtwohnung in Top-Lage
1090 Wien
Beschreibung
In bester, zentraler Lage des 9. Bezirks gelangt diese ca. 41,80m² große 2 Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung Die Gegend besitzt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung die U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Nußdorfer Straße) ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Lokalszene machen den Charme dieser Gegend aus. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Im 9. Bezirk - Alsergrund deutet eine Vielzahl an Museen und Gründerzeithäusern auf die historische Vergangenheit des Bezirks hin. Aufgrund diverser universitärer Einrichtungen hat er sich zu einem urbanen Studentenviertel entwickelt, das heutzutage mit einer hervorragenden sozialen Infrastruktur aufgrund von zahlreichen Freizeit-, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten überzeugt. Die verkehrsgünstige Lage und die dichte Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel bietet auch ideale Verbindungen zu anderen Bezirken und vor allem zur Innenstadt. Die vielen Parks und Grünanlagen, Kinderspielplätze und die Promenade am Donaukanal bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
- Wohn- Ess- Schlafzimmer mit angrenzender voll ausgestatteter Küche
- Abstellraum von der Küche aus begehbar
- Badezimmer mit Dusche und großem Waschbecken
- Separate Toilette
Die Ausstattung beinhaltet folgende Annehmlichkeiten:
- Lift bis in die Tiefgarage
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Parkettböden
- Fliesen in Badezimmer und Toilette
Ein Garagenstellplatz kann für monatlich € 137,50,- zzgl 20% USt (gesamt € 165,-) angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die Haltestelle der Straßenbahnen 37+38 sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Mit beiden Bussen gelangt man in ca. 2 Minuten zur Station Nußdorfer Straße (U-Bahn U6, Tram D; Bus 35A, 37A) oder in ca. 8 Minuten zur Station Schottentor (U-Bahn U2, Tram 1, 71 D; Bus 40A). Zur Haltestelle des Bus 40A benötigt man per pedes circa 5 Minuten und weiter zur Station Schottentor ca. 9 Minuten. Darüber hinaus ist die Wohnung mit dem Auto sehr gut erreichbar (Währinger Gürtel, Nußdorfer Straße) Stellplätze werden sowohl im eigenen Haus sowie in der näheren Umgebung angeboten. Supermärkte, Gasthäuser, Cafés, Bars, diverse Shoppingmöglichkeiten sowie mehrere Parks sind in bequemer Gehweite zu finden.