Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne, ruhige und lichtdurchflutete 5 Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen (Loggien) und traumhaftem Fernblick direkt am Donaupark am Rande der Donau City, dem mondänen und urbanen Hotspot von Wien. Eingebettet zwischen Donau, Alter Donau, Donaupark und den Hochhäusern der Donau City, genießt man hier die außergewöhnlichste Wohnatmosphäre der Stadt. Genießen Sie den Blick über den Donaupark und die Donau, sowie bis zu den Bergen Wiens.

Diese einzigartige Wohnung liegt im 20. Stock des Mischek Towers und besticht durch die großen Fensterfronten und einen atemberaubenden 225 Grad-Fernblick, sowie die beiden Loggien (Terrassen), mit variablen, schieb- und schwenkbare Glaselementen, die bei jedem Wetter, d.h. teilweise oder gänzlich offen bzw. geschlossen, genutzt werden können.

VARIABLE NUTZUNG - FLEXIBLE ZUKUNFT - PASSEND FÜR SICH ÄNDERNDE BEDÜRFNISSE

Diese Wohnung besteht aus zwei verbundenen Wohnungen, die jederzeit auch wieder ohne großem Aufwand getrennt werden können, da sie jeweils über einen eigenen Eingang, eine Loggia, ein Bad und eine Toilette verfügen und auch im Grundbuch als getrennte Wohneinheiten eingetragen sind.

Die derzeitige Wohnküche mit angrenzendem Wohnraum könnten Sie eventuell auch in eine großes Wohnzimmer mit offener Küche und somit die dzt. Wohnküche in ein weiteres Schlafzimmer verwandeln.

Die beiden kleinen Schlafzimmer sind nur durch eine Rigipswand getrennt und könnten eventuell auch zusammengelegt werden.....solche Beispiele der unterschiedlichen Raumnutzung gibt es einige im Mischek Tower.

Wenn Sie irgendwann weniger Wohnfläche benötigen, dann können Sie z.B. auch eine der Wohnungen verkaufen.

143 m² WOHNFLÄCHE PLUS 29 m² TERRASSENFLÄCHE MIT FERNBLICK

34 m² Wohnraum mit Durchgang zur angrenzenden

19 m² Wohnküche (Einbauküche mit Essplatz)

34 m²  Schlafzimmer (mit verdeckten Anschlüssen für Küche)

2 Schlafzimmer mit jeweils 10 m²

5 m² Schrankraum

5 m² Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

4 m² Abstellraum (mit verdeckten Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer)

2 separate Toiletten mit Handwaschbecken

Vorraum und Flur

22 m² Loggia - direkt von Wohnküche und Wohnzimmer begehbar 

7 m² Loggia - direkt vom großen Schlafzimmer begehbar

kein Kellerabteil

(Flächenangaben gerundet, Angaben ohne Gewähr)

SONDERAUSSTATTUNG UND TEILMÖBLIERUNG INKLUSIVE

komplett ausgestattete Holz-Küche samt Vollholz-Essgruppe und Schrank

Vorraum komplett ausgestattet

Schrankraum komplett ausgestattet

Loggia mit Stein-Fliesenboden und variabel verschieb- und schwenkbaren Glaselementen

samt stilvollen Vorhängen für noch mehr Wohlfühlambiente

Kabel-TV und Internet-Anschluss 

HÖCHSTE WOHNQUALITÄT AUF INTERNATIONALEM STANDARD

Das Hochhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und entspricht höchster Wohnqualität auf internationalem Standard: 24 Stunden Security-Service mit Portier, Hochleistungsaufzüge und direkter Zugang zur Tiefgarage für Ihre Besucher, welche hier sehr günstig parken können. Dem Eigentümer steht auch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschsalon mit Trockenraum zur Verfügung. In nächster Umgebung befinden Sie auch internationale Kindergärten und Schulen.

EINE DER AUSSERGEWÖHNLICHSTEN UND SCHÖNSTEN WOHNLAGEN WIENS

Der Mischek Tower liegt direkt am Donaupark am Rande der Donau City und nur 4 km Luftlinie vom Stephansdom entfernt.

Die Donau City bietet alles, was einen urbanen, neuen Stadtteil mit hoher Lebensqualität auszeichnet. Der unmittelbare Zugang zu den Erholungsflächen und die Aussicht über die Donau zählen neben der verkehrsgünstigen Lage zu den Besonderheiten dieses Wohnviertels.

Vor Ihrer Türe liegt ein Paradies an nahezu unbegrenzten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: der 60 ha große Donaupark, das Sportcenter Donaucity, die Strandbäder der alten Donau, die Copa Beach, die Donauinsel und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Hier genießen Sie eine eigene Autobahnabfahrt (A22), einen direkte Bus-Verbindung zum Flughafen, einen unmittelbaren U-Bahn-Anschluss (U 1- Station VIC), sowie eine sehr gute Infrastruktur von den Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie sämtliche Ärzten und auch internationale Kindergärten und Schulen, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Selbst das große Einkaufszentrum DZ und die Wiener Innenstadt sind nur rd. 10 Minuten entfernt.

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben gerundet. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. 

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die Kosten der Vertragserrichtung trägt die Käuferseite. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.