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Altbaujuwel im Herzen der Wiener Innenstadt

1010 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Stadt, die Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannender Ruhe. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 5 getrennt begehbare Zimmer, die Ihnen den Raum für eine individuelle Inneneinrichtung bieten. Ob Sie Ihr Familienleben in vollen Zügen genießen wollen oder separate Arbeitsbereiche bevorzugen, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnwünsche zu erfüllen. Der Vorraum dieser Wohnung ist schlichtweg beeindruckend und bietet ausreichend Platz, um Ihre Gäste stilvoll zu empfangen. Die wunderschönen Altbau Flügeltüren sind nicht nur ein Zeichen für den Charme vergangener Zeiten, sondern verleihen der Wohnung auch eine zeitlose Eleganz.

Die vollausgestattete Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und verfügt über eine separate Vorratskammer. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Lebensmittelvorräte perfekt organisieren. Das Badezimmer dieser Wohnung ist ein wahrer Luxus: es verfügt über eine geräumige Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Doppelwaschbecken mit hochwertigen Armaturen. Der perfekte Ort, um sich nach einem Arbeitstag mit einem Schaumbad zu entspannen. Zusätzlich gibt es ein separates WC für Gäste.

Die 3 Abstellräume der Wohnung sind wahre Schätze. Sie bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern können auch zu begehbaren Garderoben umgestaltet werden, um Ihre Kleidung in bester Ordnung zu halten.

Die Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse 3 bietet Ihnen ein großes maß an Sicherheit und Privatsphäre, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause jederzeit sicher fühlen.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Luxus, Funktionalität und Stil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraum verzaubern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Objektnr.: 5346 (Wohnung)

Fläche

208,19 m²

Gesamtmiete

3.917,58 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.917,58 €
 
Miete: 3.135,90 €
Betriebskosten: 375,41 €
Heizkosten: 148,43 €
Liftkosten: 50,13 €
Umsatzsteuer: 385,83 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.095,70 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 12.000 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  80,2 kWh/m²a
fGEE:  E  2,71

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 208,19 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 2
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Gäste-WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Novel Real Immobilien GmbH Deniz Canakli
Mobil: +43 660 3285843
Tel.: +43 1 3614014
Dorotheergasse 6-8/8-9
1010 Wien
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