Beschreibung

Die moderne und exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau, in optimaler Lage. Man ist im Grünen mit dörflichem Charm abseits von Trubel und Hektik der Stadt aber trotzdem in 25 Minuten mit den Öffis am Wiener Öffi Knotenpunkt Hauptbahnhof. Ideal für alle die das Leben im Grünen und die Ruhe genießen möchten dennoch beruflich mit Wien verbunden sind. Optimal für Geschäftsleute ist der kurze Weg zum Flughafen, in weniger als 25 Minuten ist man vor Ort. Der Ort mit knapp 3000 Einwohnern bietet eine Volksschule, Musikschule, einen Hort, einen Jugendtreff und für die Kleinsten einen Babytreff, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Die bequeme Nähe zur Stadt Mödling erweitert das schulische Angebot auf Mittelschulen, höhere Schulen und viele mehr. Für die Freizeitgestaltung ergeben sich vielerlei Möglichkeiten wie z.B. ein Sportclub, ein Tennisclub sowie mehrere Vereine verschiedenste Kulturveranstaltungen findet man im Schloss Laxenburg . Ein Restaurant und zahlreiche Heurige in der nahen Umgebung sorgen für das leibliche Wohl. Um gesundheitliche Anliegen kümmert sich ein Arzt für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Hautärztin sowie auch eine Apotheke. Für die Nahversorgung sorgt ein Adeg Markt im Ortskern, diverse Supermärkte, Tankstellen, uvm.  findet man in den Nachbarortschaften. Die Gegend in und um Laxenburg bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge (Wildgehege Hennersdorf, Schlosspark Laxenburg) sportliche Betätigungen (Spaziergänge, Radtouren, Seven Summits, diverse Golfclubs in der nahen Umgebung), kulturelle Ausflüge ( Franzensburg im Schlosspark Laxenburg). 

Die moderne Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

Durch den zentralen Vorraum gelangt man in folgende Räumlichkeiten:

• Großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zu Loggia und Balkon

• Masterbedroom mit en-Suite Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette

• 2 separate Zimmer die sich als Kinder,- Gästezimmer sowie auch als Büro anbieten

• Großes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken

• Separate Toilette mit Handwaschbecken 

• Abstellraum

FAKTEN: 

• Provisionsfrei (Maklerprovision übernimmt der Verkäufer)

• Lichtdurflutete zentral begehbare Wohn- Schlafräume

• Ideal für Familien 

• ein Garagenplatz kann für €15.000, ein Stellplatz für € 12.000.- erworben werden

• Lift 

• Grünlage

• Autobushaltestelle wenige Meter entfernt (Bus Linien nach Wien HBF, Mödling)

Für weitere Infos sowie einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl unter der Telefon Nr. +43 667 619 59 699

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH.